您当前所在的位置 :首页 > 专题频道 > 开福区招商专题 > 投资概况 > 投资成本

开福区投资优势及成本分析

撰写时间:2017-03-28稿件来源:

  1、产业方向明确,功能定位明显,投资洼地彰显。

  “五大功能谷”汇聚投资发展方向。一是金融谷,全区将在59家金融总部的良好基础上,做优平台,集聚更多金融类的企业。二是文化谷,重点打造“中国视频之都”,以马栏山文化创意集聚区3公里的大承载,实施“1+1+X”和湖南广电合作,面向全球招商。三是物流谷,金霞经开区为主导,发挥好“水陆空铁管”这五大物流工具和物流平台作用,集聚更加高端、价值更大的物流企业,建设成为长沙的结算中心、加工中心、分销中心和信息中心。四是信息谷,以军民融合为突破,发挥国防科大科研机构优势,军转民、民参军,实施科技项目培育,以“双创”为抓手,让高科技企业在开福区落地生根。五是康养谷,用开福有良好的生态资源优势和医疗资源优势,如湘雅附一、省妇幼、中医附二、等这些优质的医疗卫生资源和长沙医药健康产业园等优势,加大生物医药、健康制造等企业的引入,实现医药产业翻番。

  2、政策富集,扶持产业“干货”优惠实在。开福区出台了《长沙市开福区经济发展奖励暂行办法》、《开福区促进金融类产业发展奖励办法》、《关于支持发展创客空间的实施意见》、《长沙市开福区动漫游戏产业扶植办法(试行)》、《高岭国际贸易物流城发展的优惠办法》、《中部(湖南)进出口商品展示交易中心奖励扶持政策》、《推进军民融合创新创业暂行办法》等,针对政策优势十分明显,产业引导的政策支撑力较强。

  3、区域创新活力明显,经济市场活跃。开福区简政放权以后,企业主体增长数量仅2016年1-10月份新增的企业主体是5024家,增长64.9%,增加个体户6939户,增加43.6%。双创活动做得热火朝天,开福区搭建开放空间,解决创业就业人口10人左右的就业,新增的大学生就业能力是27000多人。

  4、投资成本分析比较。

  (1)房价低廉,置业更容易。

  

区域

房价(20171月,元/平)

备注

长沙开福区

7936

 

南昌西湖区

10739

 

武汉洪山区

15762

 

  (2)水电气成本比东部地区偏低,电价相对较低,工业用电为0.628-0.886元/kwh,商业用电为1.01元/kwh;用水方面,工业用水为2.2元元/吨,商业用水为3.4元/吨;用气方面,工业用气为3元/立方米。相比于长三角水电气价格,开福的用电价格要少20%,用水价格要少30%,用气价格少7%。

  (3)运输成本目前为湖南省最优,得益于开福区水运和铁路港,以一个20英尺集装箱普通货物为例,水运到上海约4天1200元,到香港约10天2300元,到洛杉矶约10天10745元,到大阪约11天2700元,到汉堡约35天6750元,到新加坡约13天2700元,到纽约30天18000。铁路方面,到北京约4天3600元,到上海约3天2800,到广州约2天2200元。国际航空方面,少于0.5公斤到香港为6美元,到日本为11美元,到韩国和台湾为10美元,到东南亚国家为12美元,到澳大利亚为17美元,到西欧为18美元,到美国加拿大为17美元,到南美洲为28美元,到东欧中东及非洲为30美元。

  (4)人力资源成本位于中部中等水平,开福劳动力价格相对沿海地区具有显著的成本优势,各类劳动力价格只相当于上海、深圳等发达城市的50%左右。具体为普通生产工人为1500-2500元,一般技术人员为2000-3500元,一般职员为2000-3500,高级职员为4000-6000,员工社会福利构成及占工资比例中,养老保险占20%,失业保险为2%,医疗保险为7%,工伤保险为0.5%,生育保险为0.7%。

  (4)厂房建设成本较东部偏低,在开福区建厂或租赁厂房的价格相对于沿海的成本低20%-30%,建设成本中,单层轻钢结构为500-800元/平方米,钢筋混凝土框架结构为800-1200元/平方米;租赁成本方面,单层轻钢结构为10-15(元/平方米/月),钢筋混凝土框架结构为12-20元/平方米/月。

打印本页
关闭窗口

主办:长沙市开福区人民政府    承办单位:长沙市开福区电子政务中心

ICP备案号:湘ICP备05016479号   联系电话:84558280

湘公网安备 43010502000498号