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金霞军民融合产业园项目

撰写时间:2017-03-31稿件来源:

 一、项目概况及区位

  长沙金霞军民融合产业园选址于开发区沙坪组团内,位于中青路以东、前塘路以南、自安路以西、青竹湖大道以北。该产业园可供开发建设用地面积约3559亩,其中:工业用地2496亩、居住用地792亩、商业用地216亩、科研用地55。产业园内有白石山、白沙河等自然山体、水系,生态环境优美。

  1、工业用地:一期工业用地为一类工业用地,容积率≤1.6-2.5,建筑限高≤24-60,建筑密度≤38%,绿地率≥10%;二期工业用地为二类工业用地,容积率≤1.6-2.0,建筑限高≤24-80,建筑密度≤3840%,绿地率≥10%

  2、居住用地:容积率≤1.52.5,建筑限高≤2460米,建筑密度≤25%,绿地率≥40%

  3、商业用地:容积率≤3.0,建筑限高≤45米,建筑密度≤40%,绿地率≥30%

  4、教育科研用地:容积率≤2.5,建筑限高≤24米,建筑密度≤30%,绿地率≥35%

  二、项目前期工作

  已经办理完成统征手续的工业建设用地为1055亩(电子纸项目322.91亩,沙坪二号统征地348.8亩,钟石统征地382.58亩);正在办理统征手续的工业建设用地面积583亩(钟石统征地二460亩和钟石统征地三123亩),预计2017年底完成办理。

  1、水:自来水管道已接至青竹湖大道,且位于园区鹅秀组团的长沙市六水厂将于20173月底竣工,日供水量10万吨。

  2、电:青竹湖大道已敷设有电力埋管,且位于沙坪组团内的广胜110KV变电站将于201710月开工,201811月竣工,主变容量5KVA

  3、气:新奥燃气公司天然气管道已接至青竹湖大道。

  4、路:该产业园距离国防科大约15公里,仅15分钟车程。中青路、青竹湖大道、长青路已经建成;广胜路(青竹湖大道-前塘路)已完成统征及施工图等所有设计批复,预计2018年上半年启动建设;中青路北延线(青竹湖大道-北横线)用地正在办理用地统征手续,预计2018年下半年启动建设。

  5、通讯:电信、联通、移动、国安有线等所有通讯网络已接至青竹湖大道。

  6、污水:已建成沙坪污水提升泵站(日污水输送量1.5万吨),将污水通过管道输送至位于金霞组团新港污水处理厂(日处理量10万吨)进行处理。

  7、学校、医院:园区已建成湘一外国语学校、周南中学,距离该产业园分别约1公里和4公里,车程为3分钟和10分钟。同时,正在建设湘一立信实验学校(高中)、湘郡培源实验学校(小学、初中、高中)。园区已建好三级甲等医院泰和医院,距离该产业园4公里,约10分钟车程;同时,即将引进湘雅国际医疗部距离产业园约100米。

 

  项目附图:


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